楼房管道漏水该谁负责 假如楼房管道漏水是业主自己不小心造成的话，那么就是由业主自行负责维修事宜。假如是楼上的楼房管道漏水，并且为楼下业主造成了损失的话，那么就是由楼上的业主负责维修事宜和赔偿事宜。比力奇非人为原因导致其漏水，且在保修期内，应由开发方负责维修。比力奇                        楼房中的管道使用时间久了，一般都容易出现漏水问题，影响到用户的正常使用，那么楼房管道漏水该谁负责呢？下面和小编一起来看看吧。楼房管道漏水该谁负责1、楼房管道漏水的时候，具体由谁负责一般都需要按楼房管道漏水的具体原因来进行判断，所以发现楼房管道漏水的时候，一定要先找到原因，原因不同的话，漏水的负责人也会有所不同。2、假如楼房管道漏水是业主自己不小心造成的话，那么就是由业主自行负责维修事宜。假如是楼上的楼房管道漏水，并且为楼下业主造成了损失的话，那么就是由楼上的业主负责维修事宜和赔偿事宜。3、假如楼房管道漏水是因为隔壁邻居造成的话，那么就是由隔壁邻居负责维修事宜，并且还可以要求对方赔偿漏水期间、修补期间所造成的经济损失，若对方拒绝赔偿的话，那么就可以向法院提出起诉。4、若是建筑物楼顶的排气管道出现漏水现象的话，那么一般都是有物业公司负责维修事宜。若是建筑物内的室外公共管道出现漏水现象，并且不是人为造成的话，那么一般都是由物业公司负责维修事宜。5、若是建筑物内的公共立管出现了漏水现象，并且不是业主人为造成的漏水的话，那么只要还是在保质期内就是由开发商负责维修事宜，超过保质期则是由物业公司负责维修事宜，而装修期间导致的漏水则是由装修公司负责维修事宜。以上就是小编今天为大家介绍的关于楼房管道漏水该谁负责的详细内容，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。发现楼房管道漏水的时候，,

楼房过户费怎么算 若要计算楼房过户费的话，一般需要把契税、交易费、测绘费、登记费、营业税等金额加在一起，可是楼房过户方式一般分为买卖过户和继承过户，楼房过户的方式不同的话，楼房过户所需缴纳的项目和金额也会有所区别，所以需要根据实际情况来进行计算。                        在买卖房屋的交易过程中，一般都需要办理房屋过户手续，在办理过户手续的时候，还需要缴纳一定金额的楼房过户费，那么楼房过户费怎么算呢？下面就让小编来为大家详细的介绍一下吧。楼房过户费怎么算目前的楼房过户方式一般有两种，分别是买卖过户和继承过户，楼房过户的方式不同的话，楼房过户所需缴纳的项目和金额也会有所区别。楼房过户费主要包括了：契税、交易费、测绘费、登记费、营业税等等，房屋情况不同、过户方式不同的话，楼房过户费的计算方法也会有所不同，具体如下所示：(一)买卖过户1、契税(1)若房屋面积是在90平以下，并且是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么需要缴纳买房款的1%。若房屋面积是在90平到144平之间，并且是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么需要缴纳买房款的1.5%。(2)若房屋面积是在144平以上，并且是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么需要缴纳买房款的3%。不管房屋面积是多少，只要房屋不是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么都需要缴纳买房款的3%。2、营业税若房产证年限没有满两年的话，那么就需要根据5.5%的税率进行缴纳。若房产证年限已经满两年的话，那么就不需要缴纳营业税。3、个人所得税若房产证年限已经超过五年，并且是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么就不需要缴纳个人所得税。若房产证年限没有超过五年，并且不是属于买房人及其家庭成员名下的首套房的话，那么就需要根据房屋交易过程中的盈利金额的20%或者是买房款的1%进行缴纳。4、营业附加税若房产证年限没有满两年的话，那么就需要根据买房款的0.56%进行缴纳。若房产证年限已经满两年的话，那么就不需要缴纳营业附加税。5、印花税不管房屋面积近是多少和房产证的年限是多少，买卖双方都各自需要根据买房款的0.05%来缴纳印花税。6、测绘费测绘费的具体金额需要看各个地区的具体规定，一般都是根据1.36元/平方米的标准进行缴纳的。7、权属登记费及取证费：一般情况下都是在两百元以内。8、交易手续费：3元/平方米。(二)继承过户1、契税：若过户人属于法定继承人的话，那么可以不需要缴纳契税。若过户人属于非法定继承人的话，那么就需要根据依照遗嘱接受土地、房屋权属的，那么需要缴纳买房款的1.5%。2、营业税若房产证年限没有满五年的话，那么就需要根据5.55%的税率进行缴纳。若房屋的转让出售购买时间已经超过五年的话，那么就不需要缴纳营业税。3、交易手续费：5元/平方米。4、工本费：80元。5、公证费：根据房屋的评估价的2%来进行收取，最低不可以低于两百元。楼房过户费一般都会因为楼房过户的方式的不同而是有所区别，所以大家一定要根据房屋的实际情况和过户情况来进行计算。以上就是关。